Cumpărarea unei locuințe noi este una dintre cele mai importante decizii financiare din viața unei persoane. Tocmai de aceea, este esențial să evaluezi atent toate detaliile – mai ales atunci când vine vorba de construcții realizate sau finisate în sezonul rece. De ce? Pentru că există riscuri serioase care pot afecta structura, durabilitatea și confortul viitoarei tale case.
Ce înseamnă finisaje realizate iarna și ce riscuri ascund?
Finisajele executate la temperaturi scăzute – în special sub 5°C – nu beneficiază de condițiile optime pentru uscare, întărire și aderență. Rezultatul? O locuință care pare în regulă la exterior, dar care poate dezvolta rapid probleme structurale sau estetice.
Riscuri majore pe care le poți întâmpina
🔴 Tencuiala și gletul pot crăpa
Materialele aplicate pe pereți la temperaturi scăzute nu aderă cum trebuie. După o scurtă perioadă, pot apărea fisuri sau chiar desprinderi.
🔴 Betonul poate avea rezistență redusă
Betonul turnat în condiții de frig își pierde din proprietățile mecanice. Poate deveni fragil și predispus la fisurare, ceea ce reprezintă un risc structural major.
🔴 Vopseaua lavabilă se poate decoji
Aplicarea vopselei la rece duce la o aderență slabă. Pereții arată bine la început, dar în câteva luni pot apărea zone decolorate sau decojite.
🔴 Parchetul și lemnul se pot deforma
Montajul parchetului într-un mediu rece și umed poate determina dilatări sau contractări nedorite, care afectează aspectul și confortul interior.
🔴 Polistirenul și tencuiala decorativă pot fi compromise
Adezivii și tencuiala decorativă aplicate în frig nu se usucă corespunzător. Acest lucru reduce eficiența termoizolației și poate duce la desprinderi.
Cum te protejezi de aceste riscuri?
- Informează-te în legătură cu perioada în care au fost executate finisajele.
- Alege locuințe cu lucrări realizate în condiții optime, la temperaturi de peste 10°C.
- Solicită consultanță de la specialiști independenți: ingineri constructori, evaluatori autorizați, juriști sau avocați specializați în tranzacții imobiliare.
- Dacă ai dubii, cere o expertiză tehnică. Costul acesteia este mult mai mic decât o eventuală reparație completă.
Concluzie
Ceea ce pare o economie de timp sau bani – prin achiziția unei case finisate iarna – se poate transforma rapid într-o cheltuială majoră și o sursă continuă de stres. Pentru a evita astfel de situații, este esențial să analizezi atent toate riscurile înainte de a semna contractul. Investiția inteligentă nu înseamnă doar prețul corect, ci și o construcție realizată în condiții tehnice optime. Iar o decizie informată luată astăzi îți poate aduce liniștea de mâine.
Distribuie mai departe
Dacă acest articol ți s-a părut util, dă-l mai departe! Poate ajuta alți cumpărători să evite greșeli costisitoare. Fiecare decizie informată contează!
