În România, Inspecția Tehnică Periodică (ITP) este obligatorie pentru orice autovehicul. Fără ea, nu poți circula. Scopul e simplu: să te asiguri că mașina este sigură, funcțională și nu prezintă riscuri.
Dar ce s-ar întâmpla dacă ITP-ul nu ar fi obligatoriu? Probabil că foarte puțini șoferi ar mai merge de bunăvoie la verificare.
Acum gândiți-vă la imobile. În acest domeniu, nu există un „ITP” obligatoriu. Oamenii investesc sume de 200.000–300.000 de euro sau mai mult, fără o verificare tehnică profesionistă a construcției.
Paradoxul achizițiilor în România
Atunci când românul își cumpără o mașină de 10.000–15.000 de euro, merge cu un mecanic, verifică istoricul la reprezentanță și se asigură că face o investiție sigură.
Când cumpără o locuință de 250.000 de euro, decizia se ia adesea doar în familie, fără o expertiză tehnică sau o evaluare imobiliară profesionistă.
Rezultatul?
Apar probleme structurale, infiltrații, vicii ascunse sau diferențe mari între prețul plătit și valoarea reală de piață.
De ce este importantă evaluarea imobiliară înainte de achiziție
O evaluare imobiliară realizată de un expert ANEVAR nu înseamnă doar stabilirea unei valori de piață. Ea include și: – verificarea documentației tehnice și juridice a imobilului, – identificarea eventualelor neconformități, – analiza stării construcției și a riscurilor, – recomandări privind valoarea corectă de achiziție.
Este, practic, echivalentul unui „ITP pentru imobile”.
Cutremurul care ne poate trezi la realitate
Specialiștii estimează că România ar putea fi afectată de un cutremur major în următorii 10–20 de ani. Într-un astfel de context, lipsa verificărilor tehnice la clădiri nu mai este o simplă neglijență — este un risc real pentru viață și investiție.
Un imobil nou nu înseamnă automat și un imobil sigur. Doar o expertiză tehnică și o evaluare profesionistă pot confirma calitatea construcției.
Merită efortul?
Mulți cumpărători cred că economisesc bani dacă evită o verificare tehnică sau o evaluare profesională. În realitate: – o evaluare completă costă doar o fracțiune din prețul total al tranzacției, – poate preveni pierderi de zeci de mii de euro, – oferă siguranță juridică și financiară.
Adevărul este simplu: leneșul mai mult aleargă.
Concluzie
Înainte de a cumpăra un apartament, o casă sau un teren, tratează decizia ca pe o investiție serioasă, nu ca pe o achiziție de moment.
Apelează la un expert evaluator imobiliar ANEVAR și la un diriginte de șantier sau inginer structurist pentru o analiză completă.
Un raport de evaluare imobiliară nu este o formalitate — este cea mai bună asigurare a ta că investiția este sigură, corectă și durabilă.
Cere o ofertă chiar acum !
