Documentele necesare pentru elaborarea unui raport de evaluare imobiliară
Pentru elaborarea unui raport de evaluare imobiliară, evaluatorul autorizat are nevoie de documente complete și corecte. Aceste documente permit realizarea unei evaluări exacte a proprietăților, fie că este vorba despre terenuri, apartamente, garsoniere sau construcții. O evaluare completă și corectă protejează atât clientul, cât și evaluatorul și contribuie la evitarea eventualelor probleme juridice sau financiare.
Documente necesare pentru evaluarea terenurilor
Pentru evaluarea unui teren, este esențial să se trimită următoarele documente:
-
Act de proprietate;
-
Extras de carte funciară pentru informare;
-
Plan de încadrare în zonă (scara 1:500), releveu;
-
Certificat de urbanism (dacă există);
-
Copie carte de identitate client / copie certificat de înmatriculare.
Aceste documente permit evaluatorului să stabilească valoarea de piață și să facă o analiză corectă în conformitate cu legislația în vigoare.
Documente necesare pentru evaluarea apartamentelor și garsonierelor
Evaluarea apartamentelor sau a garsonierelor necesită următoarele acte:
-
Act de proprietate;
-
Încheiere de intabulare și extras de carte funciară pentru informare;
-
Copie carte de identitate client / copie certificat de înmatriculare.
Aceste documente ajută la stabilirea valorii reale a proprietății și asigură că raportul de evaluare respectă standardele ANEVAR.
Documente necesare pentru evaluarea construcțiilor
Pentru evaluarea construcțiilor împreună cu terenul aferent, evaluatorul are nevoie de:
-
Act de proprietate;
-
Încheiere de intabulare;
-
Extras de carte funciară pentru informare;
-
Plan de încadrare în zonă (scara 1:5000);
-
Autorizație de construire;
-
Certificat de urbanism (dacă există);
-
Copie carte de identitate client / copie certificat de înmatriculare.
Aceste documente permit realizarea unui raport de evaluare precis, reflectând valoarea de piață, valoarea de investiție și alte criterii relevante pentru tranzacții sau finanțări.
Sfaturi utile pentru clienți
-
Trimiterea documentelor scanate pe email în format clar și complet accelerează procesul de evaluare;
-
Verificați datele înscrise în acte pentru a evita erorile în raport;
-
Dacă aveți întrebări despre documentele necesare, consultați ghidul ANEVAR
