Codul Fiscal și Impozitarea Clădirilor în 2024:
Ce Trebuie să Știi
Conform Codului Fiscal, impozitul pe clădiri în 2024 se calculează în funcție de tipul de clădire și valoarea impozabilă a acesteia. Iată principalele reguli pentru evaluarea&impozitarea 2024 a clădirilor:
- Clădiri rezidențiale: Impozitul se aplică unei cote cuprinse între 0,08% și 0,2% din valoarea impozabilă. Acestea sunt clădirile utilizate pentru închiriere în scopuri de locuință sau construite pentru vânzare ca locuințe.
- Clădiri nerezidențiale: Pentru acest tip de clădiri, impozitul variază între 0,2% și 1,3%, aplicat asupra valorii impozabile.
- Clădiri cu destinație mixtă: Impozitul se determină prin însumarea taxelor pentru suprafața locuibilă și cea destinată activităților economice.
Valoarea impozabilă pentru clădirile deținute de firme la 31 decembrie 2019 poate fi:
- Ultima valoare înregistrată la organul fiscal;
- Valoarea dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat conform standardelor în vigoare (Pentru Raport evaluare Sibiu, contactează aici un evaluator autorizat ANEVAR); Contacteaza acum un evaluator Sibiu aici.
- Valoarea lucrărilor de construcție pentru clădirile noi;
- Valoarea din actul de transfer de proprietate pentru clădirile dobândite în anul anterior.
Actualizarea valorii impozabile se face o dată la 3 ani, prin depunerea unui raport de evaluare până la primul termen de plată din anul de referință. Dacă o firmă nu actualizează valoarea impozabilă în această perioadă, cota de impozit poate crește la 5%.
Notă importantă: Codul Fiscal permite consiliilor locale să majoreze impozitul cu până la 500% pentru imobilele neîngrijite din intravilan.
