Articol primit de la un client:
Prima dată când m-am confruntat cu o procedură de evaluare și am avut nevoie de un expert evaluator a fost atunci când am solicitat un credit ipotecar la o bancă. Trebuia evaluat imobilul cu care am garantat împrumutul.
Îmi amintesc că acest demers nu a fost deloc ușor. Credeam că îi voi găsi simplu, la fel ca notarii, în oraș sau printr-o simplă căutare pe Google. Însă nu a fost așa. Am descoperit câteva pagini web ale unor evaluatori din apropiere, dar unii mi-au spus la telefon că nu au timp, iar alții că nu mai sunt acreditați.
Acest lucru m-a făcut să mă documentez mai bine despre procesul de evaluare și cum să aleg corect evaluatorul. Iată ce am descoperit:
Definiție:
Evaluarea reprezintă activitatea de estimare a valorii unui bun. Rezultatul acestui proces este un raport de evaluare. Evaluările pot fi solicitate atât de persoane fizice, cât și de firme. Evaluatorii trebuie să fie autorizați de Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR). Acest organism stabilește standardele și regulile după care trebuie să se desfășoare evaluările.
Există diverse situații în care putem avea nevoie de o evaluare:
-
- Vânzarea unei proprietăți sau transferul acesteia către altcineva
- Finanțarea și creditarea, garantând creditele cu bunuri sau imobile
- Aportul unei clădiri sau teren la capitalul social al unei firme
- În caz de expropriere
- Pentru reducerea cotei de impozitare asupra clădirilor persoanelor juridice (dacă nu s-a realizat reevaluarea în ultimii 3 ani)
- Pentru asigurarea unor bunuri
- Alte situații: partaj în caz de divorț, probleme legale, etc.
Pot fi evaluate: bunuri imobile, întreprinderi, bunuri mobile, acțiuni și alte instrumente financiare, active necorporale (licențe, cheltuieli de dezvoltare, brevete, lucrări muzicale, literare, artistice etc.).
Cea mai simplă metodă de a găsi un evaluator care să întocmească la timp raportul de evaluare este platforma caut-expert.ro. Aici puteți posta detaliile imobilului care trebuie evaluat și încărca documentele necesare (extras CF, act de proprietate, decizie de impunere, buletin).
Evaluatorii vor primi automat cererea dvs. În funcție de disponibilitate, aceștia vor propune oferta și timpul în care pot realiza lucrarea. Astfel, nu riscați să contactați pe cineva cu autorizația expirată și nici nu vă pierdeți timpul căutând pe internet.
Cauți un evaluator? Recomand firma SC 2B Smart Prom SRL
Telefon : +40 740.470.069
